近年來，吳中區(qū)通過瞄準(zhǔn)存量低效工業(yè)用地資源，對(duì)其施行再開發(fā)利用，有效提升了土地集約節(jié)約利用水平，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈向高附加值環(huán)節(jié)延伸，為吳中高質(zhì)量發(fā)展開辟了新空間。2024年，吳中區(qū)實(shí)施低效工業(yè)用地轉(zhuǎn)型項(xiàng)目32個(gè)，總投資106.6億元，占地面積1280.7畝，建筑面積183.3萬平方米。

一是完善政策體系，激發(fā)更新改造活力。貫徹《吳中區(qū)存量工業(yè)用地市場(chǎng)化更新改造工作實(shí)施意見》《吳中區(qū)關(guān)于規(guī)范高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)管理的若干意見》《蘇州市吳中區(qū)“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)分類指導(dǎo)目錄》，鼓勵(lì)社會(huì)資本運(yùn)用市場(chǎng)化手段及“工業(yè)上樓”等方式對(duì)存量低效工業(yè)用地施行再開發(fā)利用。二是盤活資源要素，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地更新。落實(shí)《吳中區(qū)拆遷清零暨產(chǎn)業(yè)用地更新三年（2022~2024年）行動(dòng)計(jì)劃》，結(jié)合違法用地整治等6大類工作，分年度統(tǒng)籌推進(jìn)拆遷清零工作。同時(shí)實(shí)時(shí)跟蹤低效工業(yè)用地轉(zhuǎn)型、“工業(yè)上樓”新建項(xiàng)目情況，及時(shí)掌握重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和突出問題，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行。三是嚴(yán)格用地保障，提升產(chǎn)業(yè)用地質(zhì)效。對(duì)于新上產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目嚴(yán)格通過“三級(jí)三審”，根據(jù)項(xiàng)目不同類型特點(diǎn)實(shí)行差異化管理，精準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目落地建設(shè)；同時(shí)加強(qiáng)土地利用效率考核，深化“土地出讓合同+監(jiān)管協(xié)議”雙監(jiān)管機(jī)制，確保企業(yè)完成約定投資產(chǎn)出。2023年全區(qū)工業(yè)企業(yè)畝均銷售及稅收分別達(dá)671.8萬元和33.1萬元，同比分別提升5.1%、17.8%。

下一步，吳中區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地實(shí)施“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、創(chuàng)新引領(lǐng)”發(fā)展戰(zhàn)略，創(chuàng)新低效工業(yè)用地轉(zhuǎn)型模式及路徑，緊盯有效投入，加大服務(wù)力度，激發(fā)企業(yè)自主更新積極性，全面推動(dòng)低效工業(yè)用地轉(zhuǎn)型發(fā)展。